Hőtérkép – energetikai felmérés és felújítási terv

Hőkamerás felmérés és konkrét, sorrendbe állított javaslat: mit érdemes először megcsinálni, és mennyi idő alatt térül meg.

Kategória

Energia és fenntarthatóság

Nehézség

Könnyű

Tőkeigény

6–20 M Ft

Időigény

3–6 hónap

Célcsoport

Családi ház tulajdonosok felújítás előtt; társasházak; kisebb vállalkozások saját ingatlannal

Miről szól az ötlet?

A felújítás előtt álló tulajdonos legnagyobb kérdése, hogy mivel kezdje. Szigetelés, nyílászáró, fűtéskorszerűsítés vagy napelem? A kivitelezők mindig azt ajánlják, amit ők csinálnak.

A szolgáltatás független: hőkamerás felmérés, légtömörségi vizsgálat, majd egy jelentés, amely számszerűsíti, melyik beavatkozás mennyi energiát spórol és mennyi idő alatt térül meg. A tulajdonos ezután tudja, mit rendeljen meg – és mit ne.

Ez a gyűjtemény egyik legkisebb tőkeigényű ötlete: néhány millió forintos műszerigény, egy képzés, és indulhat. Cserébe erősen szezonális, és a bevétel az elvégzett felmérések számával nő, nem magától.

Piaci helyzet és verseny

Az energetikai tanúsítvány kötelező, de formális – a valódi, döntéstámogató felmérés piaca kicsi és széttagolt. A rezsiköltségek miatt az érdeklődés tartós.

Hogyan keres pénzt?

Felmérési díj ingatlanonként. Kiegészítő bevétel a pályázati felújítási dokumentációból és a kivitelezők közvetítéséből – utóbbinál a függetlenséget írásban kell rögzíteni.

Első lépések

• Szerezd meg a szükséges képesítést, és vásárolj minőségi hőkamerát – az olcsó nem elég pontos
• Kezdd egyetlen épülettípussal: hetvenes-nyolcvanas évekbeli családi ház a legnagyobb piac
• Készíts egységes jelentéssablont megtérülési számítással – ez a terméked
• Építs kapcsolatot pályázatíróval; a támogatási időszakok hozzák a csúcsot
• Fűtési szezonban mérj, mert a hőkamera akkor ad értékelhető képet

Kockázatok és buktatók

• Erősen szezonális: hőkamerás mérés érdemben csak fűtési idényben végezhető
• A kereslet a támogatási programok ciklusát követi, ami kiszámíthatatlan
• Ha kivitelezőt is ajánlasz, a függetlenséged megkérdőjelezhető
• Ez szolgáltatás, nem termék: a bevétel az idődhöz kötött
• Felelősségi kérdés, ha a javasolt beavatkozás nem hozza a számított megtakarítást

Az itt közölt ötletek és számok tájékoztató jellegűek, általános piaci ismereteken alapulnak. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, és nem jelentenek garanciát a megvalósíthatóságra vagy a jövedelmezőségre. Az üzleti döntést mindig saját felelősségedre hozod meg.

Hasonló ötletek